Bei der Auswahl einer Immobilie gilt es bei der Lage sehr wählerisch zu sein. Neben der Sonneneinstrahlung sollte auch der Verkehr und die Infrastruktur berücksichtigt werden. Stark befahrene Strassen wie zum Beispiel der Mittlere Ring in München bringen in Räumlichkeiten die direkt daneben liegen im Laufe der Zeit einen starken schwarzen Film. Dieser Film besteht vermutlich aus Ruß, Teer und anderen Verbrennungsüberbleibseln der Automotoren. Wer wie ich mal längere Zeit an so einer Strasse war fragt sich danach besser nicht, was in der Lunge davon alles vorhanden ist. Nicht zu vergessen die tägliche Lärmbelastung, die von einer Strasse ausgeht.

Bei der Infrastruktur sind zum Einen die Verkehrsanbindung und die Einkaufsmöglichkeiten zu nennen und zum Anderen notwendige Behörden und öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Eine gut angeschlossene Immobilie in München hat in der Nähe eine U-Bahn-Haltestelle oder S-Bahn-Haltestelle. Vorsicht liegen Haltestellen zu nah gehen von diesen wiederum Lärmbelästigungen oder auch Erschütterungen aus. Die Nähe zum Arbeitsplatz ist ein weiteres Kriterium. Gerade in München sollte darauf geachtet werden, da die Verkehrsmittel – abgesehen von den Bussen – sehr zentralistisch angelegt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Berlin sind dahingehend mehr verstreut, so dass das Zentrum für die Verkehrsmittel keine große Bedeutung hat. Man kann dort selbst in der Peripherie in einer angemessenen Zeit von A nach B kommen.

Gute Möglichkeiten zu benötigten Autobahnen zu kommen und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, die Lebensmittel und Utensilien des täglichen Bedarfs führen sowie Behörden, die nicht zu weit weg entfernt gelegen sind, sind weitere positive Merkmale einer Immobilie, die bei der Auswahl einer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Eine gute Immobilie macht die Schnittmenge aus den aufgezählten Faktoren aus. Je nach Geschmack spielen noch das Vorhandensein eines Gartens oder von Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine Rolle.