Dies liegt schon allein daran, dass die zu finanzierende Summe bei einem Immobilienkredit auch deutlich höher ist. Bei einem Immobilienkredit besteht die Möglichkeit die Zinsen für einen bestimmten Zeitraum festschreiben zu lassen, dies ist besonders vorteilhaft, wenn der Immobilienkredit in einer Zinsniedrigphase abgeschlossen wird. Durch die Zinsfestschreibung sichern sich die Kreditnehmer die günstigen Zinsen für den vereinbarten Zeitraum. Die meisten Immobilienkredit-Anbieter bieten verschiedene Tilgungsvarianten an, die Mindesttilgung liegt in der Regel bei einem Prozent.

Die monatlichen Raten verändern sich während der Kreditlaufzeit normalerweise nicht, somit können die Kreditnehmer auch ihre monatlichen Ausgaben langfristig planen. Für einen Immobilienkredit ist es wichtig, dass eine ausreichende Bonität vorhanden ist. Die finanzierte Immobilie gilt als Sicherheit für die Bank, im Falle einer Nichtzahlung der Kreditraten hat das Kreditinstitut die Möglichkeit die Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Es empfiehlt sich einen Immobilienkredit gut abzusichern, so dass im Fall der Arbeitslosigkeit oder im Todesfall die monatlichen Raten weiterhin bezahlt werden können.

Bevor ein Immobilienkredit abgeschlossen wird, sollten sich die Kreditinteressenten verschiedene Angebote einholen und diese miteinander vergleichen. Ein Kreditvergleich kann dazu beitragen, dass die Kreditnehmer sehr viel Geld einsparen können und dies gerade bei einer Immobilienfinanzierung.

Quelle: www.online-kredit-index.de

Beide oben genannte Arten von Immobilien eignen sich sehr gut zur Geldanlage und damit auch zur Altersvorsorge. Gerade die Vermietung oder Verpachtung von Immobilen kann langfristig eine lukrative Geldquelle darstellen. Denn häufig bezahlt der Mieter des Hauses, der Garage oder des Grundstücks häufig die Belastung von den aufgenommenen Immobilienkrediten bei der Bank. Das geschieht durch die monatlichen Mietzahlungen. Im Moment sind Immobilien in den Zeiten der Finanzkrise auch in guten Lagen günstiger als sonst zu bekommen.

Aber, keine Geldanlage ohne Risiko. Der Kauf einer Immobilie trägt wie jedes andere Geschäft gewisse Risiken mit sich. Diese sind vor einem Immobilienkauf möglichst zu minimieren. Zum Beispiel sollte man sich den Kauf- egal ob privat oder gewerblich – eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses sehr gut überlegen. Vor allem wenn es um notwendige Renovierungsarbeiten geht, gibt es dafür meist strenge gesetzliche Richtlinien bzw. Vorgaben.

Beim Immobilienkauf sollten sich der Käufer von einem Immobilien Gutachter beraten lassen, um besser über mögliche auf Ihn zukommende Kosten Bescheid zu wissen und vor allem, um einen angemessenen Preis zu bezahlen. Wer die Katze nicht gerne im Sack kauft, informiert sich vor dem Kauf einer Immobilie gründlich und ausführlich. Denn schließlich ist es IHR Geld.

Auffällig bei der Wohnungssuche ist zunächst, dass im Osten Deutschlands grundsätzlich günstigere Wohnungen zu haben sind als in Westdeutschland. So kann man z.B. in Dresden und Berlin sehr schnell fündig werden und erhält zudem für wenig Geld attraktiven Wohnraum. Leipzig wurde in einer Umfrage aus dem Jahr 2007 sogar als die Stadt mit dem europaweit besten Ruf bei der Wohnungssituation ermittelt.

Aber auch innerhalb Westdeutschlands variiert die Situation zwischen den verschiedenen Großstädten enorm. Zu den Städten mit dem schlechtesten Angebots-Nachfrage-Verhältnis und den höchsten Mietpreisen zählen u.a. München und Köln, wo die Wohnungssuche viel Geduld voraussetzt. Vergleicht man die Wohnungssituation mit der im verhältnismäßig nahe gelegenen Stadt Dortmund so zeigen sich sogar regional sehr große Unterschiede. In der Ruhrgebiets-Stadt ist einerseits die Wohnungssituation viel entspannter und auch die Mietpreise liegen deutlich unter dem Niveau der Domstadt Köln.

Häufig kann man sich jedoch nicht aussuchen wohin es einen verschlägt. Ein beruflicher Umzug in eine teure Stadt wie München geht zudem oft auch mit einem entsprechend hohen Einkommen und möglicherweise auch mit einer Unterstützung des Arbeitgebers bei der Wohnungssuche einher. Auf der anderen Seite bietet der Arbeitsmarkt in Städten mit niedrigen Mietpreisen in vielen Fällen nicht das größte Angebot. So kann man in Berlin zwar wirklich billig und komfortabel wohnen, dafür ist es hier deutlich schwieriger einen Arbeitsplatz zu finden.

Es ist auch immer wieder interessant zu sehen, welche Projekte gerade bearbeitet werden. Von schönen Eigentumswohnungen in zentraler, doch ruhiger Lage, bis zu absoluten Luxusimmobilien im Raum München reicht das Spektrum; dabei haben alle Objekte zwei Dinge gemeinsam: viel Stil und eine stets hochwertige Ausstattung. Da war auf jeden Fall schon die ein oder andere Traum-Immobilie für mich dabei…

Adresse:
Engel & Völkers München GmbH
Herr Konstantin Wettig, Herr Florian Gross

Ismaninger Str. 78
81675 München
Tel: 089-99 89 96 0
Fax: 089-99 89 96 33
eMail: muenchen@engelvoelkers.com
Web: http://www.engelvoelkers.de/muenchen/

Für uns kam nur eine Markise in Frage. Einen kleinen Sonnenschirm als weiteren Sonnenschutz haben wir.

Als Markise kauften wir uns inklusive Montage eine Markise DeLuxe Grande mit Motor von Heim & Haus mit 3,5 m breite und einer Ausladung von 3 m als Halbkassette. Das Markisentuch ist mit Teflon beschichtet, damit Wasser und Schmutz nicht gut haften bleiben können.

Das Anbringen der Markise dauerte ziemlich genau eine Stunde. Hier mal die verschiedenen Schritte von dem Anbringen der Markise bei München in Neuried:

Anzeichnen und Entfernung der Wandisolation

Einsetzen der Sockel bestehend aus Kunststoff und Metall

Montieren der Halterungen für die Markise

Montieren der Halbkassette für die Markise

Angebrachte Markise und Einstellung der Neigungswinkel

Fertige ausgefahrende Markise

Jetzt fehlt noch der richtige elektrische Anschluß, was der Markisen-Monteur wohl nach den neuesten Richtlinien nicht mehr machen darf. Hier werden wir unseren Elektriker noch mal bemühen müssen.

Wie findet Ihr die Markise? Schreibt einen Kommentar.

Nach den entfernten Steinen sieht der Boden so aus:

Das Ergebnis nach 3 Stunden Arbeit zu zweit kann sich sehen lassen. Vorne im Bild seht Ihr quasi noch den Urzustand und weiter hinten die bearbeitete Erde. Sieht ähnlich aus wie auf dieser Seite zu sehen www.bauunternehmen.com/content/baugrube-komplett-mit-schotter-angefuellt-nach-dem-abdichten-und-daemmen-des-kellerbereiches.

Angeblich soll der Boden noch mit einer Fräse bearbeitet werden. Mit der Fräse werden dann Steine mit einer Größe von mehr als 5 cm entfernt. Anschließend möchten wir noch einmal Entsteinen, damit der Boden möglichst wenig Steine hat.

Diese bieten mit dem Rattanrahmen und den bunten Sitzauflagen einen schönen Anblick und sind gemütliche Sitzgelegenheiten. Neben den natürlichen Rattankörben können auch Kunst-Rattan-Rahmen der Strandkörbe ausgewählt werden – dies ist vor allem praktisch, wenn die Strandkörbe Wind und Wetter ausgesetzt sind. Schließlich sollen die Gartenmöbel lange in ihrer Schönheit erstrahlen. Dabei gibt es bei Strandkörben auch Varianten mit verstellbaren Rückenlehnen oder ausziehbaren Fußstützen. Die Auswahl an Strandkörben ist enorm – hier ist sicher für jeden die passende Variante zu finden. Gartenliegen sind ebenfalls eine schöne und praktische Idee, um den Garten für die warme Jahreszeit vorzubereiten. Mit Gartenliegen, Gartenmöbeln, Strandkörben oder Hollywoodschaukeln wird dem Garten oder der Terrasse ein Flair wie im Urlaub verliehen. In einem ansprechenden und hübschen Garten lässt sich die Freizeit perfekt und in besonderem Ambiente verbringen. Schöne Springbrunnen oder Teiche sind ebenfalls eine ideale Alternative, den Garten aufzupeppen und diesen in neuem Gesicht erstrahlen zu lassen. Neben den schönen Gartenmöbeln, die im Frühling auf die Terrasse, den Balkon oder in den Garten gebracht werden, gehört für viele die Gartenarbeit zu einem schönen Hobby. Alles für Garten, Terrasse oder Balkon kann bequem im Internet gesucht und direkt online bestellt werden.

Originell, praktisch und zudem eine schöne Dekorationsmöglichkeit stellen dabei Feuerschalen dar. Diese sind ein wunderschöner Blickfang und spenden zudem in den Abendstunden eine angenehme Wärme. So lässt sich ein Abend auf der Terrasse oder dem Balkon perfekt in romantischem Licht genießen. Anders als bei einer fest stehenden Feuerstelle kann die Feuerschale flexibel platziert werden – exakt an den Ort, an dem Wärme erzeugt werden soll oder eben an den idealen Platz für diese spezielle Dekoration. Feuerschalen sind aus feuerfestem Material und können bequem in der Nähe der Gartenstuhlgarnitur aufgestellt werden, um jetzt schon die Abende im Freien zu genießen. Zu Beginn der warmen Jahreszeit hat jeder Lust, sich seinen Außenbereich in besonderem Flair zu gestalten – Angebote für die perfekte Garten-, Terrassen- und Balkondekoration gibt es zur Genüge. Neben den Gartenmöbeln und Dekorationen gehören natürlich die entsprechenden Pflanzen zu einem schönen Ambiente im Garten oder auf Balkon und Terrasse. Mit kleinen Accessoires kann hier viel verändert und hübsch gestaltet werden – so kann mit wenig Aufwand eine herrliche Atmosphäre geschaffen werden.

Nach dem wir am 17.08.2008 unsere Internetbestellung aufgegeben haben und per Kreditkarte bezahlt hatten begann alles sehr zuversichtlich. Bei unserer Bestellung gaben wir an:

Ihre Nachricht an uns / Your message:
Bad ist für einen Neubau. Daher bitte vor Lieferung telefonische Terminvereinbarung, da sonst keiner vor Ort. Tel. 0173.[geändert]. Lieferung soll nach Abruf erfolgen, der frühestens ab 30.09.2008 erfolgt. Abruf erfolgt bis zum 30.10.2008 spätestens. Sollte wider erwarten etwas nicht lieferbar sein, dann bitte frühzeitig Kontaktaufnahme via eMail an mm@[geändert].de. Es handelt sich um einen Neubau und der Handwerker steht sonst nur unter höheren Kosten wieder zur Verfügung.

Nun, diese Info kümmerte den Shopanbieter überhaupt nicht. Als Lieferzeit wurden damals 15 bis 30 Tage angegeben – nach den AGBs wohl unverbindlich, was dennoch auch kein Freibrief sein. Was also heisst, dass die gesamte Ware zum 18.09.2008 vorhanden sein sollte. Zu diesem Zeitpunkt hätten wir die Ware allerdings noch nicht benötigt. Abrufen wollten wir am 10.10. An diesem Tag wurde uns mitgeteilt, dass ein Teil – genauer gesagt ein Möbeldoppelwaschtisch von Ideal Standard – erst bis Anfang November lieferbar ist. Insoweit konnten wir mit dem Bauträger noch vereinbaren.

Schlußendlich sollte der Möbeldoppelwaschtisch erst Mitte Januar 2009 geliefert werden können. Schuld daran war nach unseren Recherchen, dass Reuter Badshop am 28.10.2008 einen kaputten Möbeldoppelwaschtisch geliert bekommen hat und dann keine Reklamation, sondern eine Neubestellung durchgeführt hat. Bei solch einem Handeln fehlen einem die Worte. Das ist schlichtweg nicht professionell. Es macht den Eindruck, dass dem Händler das Ausliefern der Ware egal ist. Das Geld hat der Händler ja schon eingenommen.
Erkannt haben wir die Neubestellung an einer neuen Auftragsnummer vom Hersteller Ideal Standard, die bei der eMail von Reuter Badshop bei Bekanntgabe der Lieferverzögerung genannt wurde. Alles andere deckten wir in Befragungen auf und wurde uns per eMail mitgeteilt. Wie mit uns da umgegangen wurde, fanden wir absolut nicht in Ordnung.

Am ärgerlichsten ist, dass man sich als Kunde mit dem Hersteller auseinandersetzen muss, dann eine zeitnahe Lieferung organisiert, von Reuter Badshop per eMail (wie alles andere hier geschriebene also belegbar) mitgeteilt bekommt, dass der nächste gelieferte Möbeldoppelwaschtisch von Ideal Standard für uns reserviert ist und dann bei einem Kontrollanruf mitgeteilt bekommt, dass die Lieferung dann doch nicht sicher ist. Nur drohen mit Rechtsmitteln fruchtete dann noch. Man fragt sich warum das notwendig sein muß. Keine schöne Erfahrung mit Reuter Badshop – insgesamt.

Inzwischen haben wir die Auslieferung des Möbeldoppelwaschtisch von Ideal Standard per eMail von Reuter Badshop bestätigt bekommen. Jetzt sind wir gespannt wann und wie der Möbeldoppelwaschtisch von Ideal Standard ankommt.

Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen, Toilettenhalter, WC und Klodeckel sowie die Wandfliesen und Bodenfliesen sollten insgesamt farblich und stilistisch zueinander passen. Etwas Moderneres möchte man in der Regel auch haben, denn Armaturen von anno Zwieback will keiner.

Gerade beim Bad hat man als Verbraucher mit der eigenen Unwissenheit zu kämpfen. Vom Bauträger bekommt man Adressen von Großhändlern und dort dann auch eine gute Beratung. Doch beim Kauf bezahlt man diese Beratung sehr teuer. Gerade Bauherren bekommen von der Bank in der Regel nur den Betrag für die Finanzierung, der für den Neubau benötigt wird – lieber weniger. Das schränkt den finanziellen Spielraum ein. Großhändler sind im Durchschnitt 40 % teurer als wenn die gleiche Ware und zwar von den gleichen Marken über das Internet bestellt wird. Das hört sich fast unglaublich an.

Nachforschungen ergeben, dass hierbei die Großhändler in einer Kette den größten Reibach machen. Der Handwerker, der die Ware ins Badezimmer einbaut, verdient am wenigsten.

Auf Nachteile beim Internetkauf sollte man dennoch hinweisen. Die Webseiten, die Ware für Badezimmer verkaufen, sind für Laien oft nur schlecht zu verstehen. Da muss man schon Fachmann sein oder sehr genau hinsehen. Besonders super ist, dass Toilettenschüsseln teilweise ohne Drückerplatten angeboten werden. Echt super, wenn man dann ein Klo hat, aber die Klospülung nicht bedienen kann. Hier muss seitens der Anbieter noch einiges verbessert werden.